公积金贷款买房能提现金吗？注意事项和限制

一、公积金不能直接用作购房首付

很多人都认为公积金可以用来当做购房首付，但实际上并不是这样的。一般来说，公积金是先使用后提取的。如果要用公积金贷款买房，就需要先垫付首付款，然后携带个人身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

二、提取总额不能超过房款总额

有些人的公积金账户里存有较大数额的资金，可能有50万元，但购房总额只有30万元。他们可能以为可以将公积金余额全部提取，支付完房款后还能剩余20万元，但实际情况并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，即使账户里有50万元，只要购房总额不足50万元，也不能全额提取。

三、结清公积金贷款后可以再次使用公积金购房

如果申请过公积金贷款，公积金管理中心的系统会有相应的记录。只有在之前的贷款还清后，才能再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房政策限制。

购房者在申请公积金贷款后，可以提取余额，但需要注意上述事项和限制。公积金不能直接用作购房首付，提取总额不能超过房款总额，结清公积金贷款后可以再次使用公积金购房。