改善型房可以公积金贷款吗？长沙公积金贷款条件解析

改善型购房是可以公积金贷款的，以长沙为例。长沙申请住房公积金贷款有缴存时间限制，与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上的企业单位职工，在购买普通自住住房和改善型普通自住住房时，可以申请公积金贷款。

一、改善型购房的定义和注意事项

改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质，一般又将改善型需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。

在购买改善型住房时，需要注意以下几点：

1. 预测未来

在换房前，要先预测未来几年家庭结构的变化。根据个人生活节奏的变化来判断从小换大的需求，决定换房的户型和面积。

2. 从旧换新

在换房时，可以优先考虑一手房。技术进步速度快，新旧产品对比可能差异很大。因此，选择新的房产可以获得更精细、完美的居住体验。

3. 社区要够大

选择大社区的好处是可以带给不同年龄层的家庭成员更多的享受。大社区提供了丰富的公共设施，方便邻里社交互动。此外，大社区的二手交易量较大，对房价保值升值起到增量的作用。

4. 配套齐全

购买改善型住房的目的是追求更好的生活，因此要选择配套设施齐全的房产。包括良好的交通、教育、医疗、周边环境等，这些都是购房者希望拥有的。

5. 看准区域和项目

购房时可以考虑那些在规划、交通改善后发展空间和潜力较大的区域。周边有很多旧改项目的区域可能会有较大的改变和财富增值空间。

6. 理性购房

在购房时应该稳重理性，不将所有的资金用于投资、买股票或炒房。要留出一部分资金供房，并寻找更好的投资项目。

二、改善型房可以公积金贷款吗？

根据长沙地区的规定，改善型购房是可以申请公积金贷款的。符合条件的企业单位职工，在购买改善型普通自住住房时可以申请公积金贷款。但需要注意的是，申请公积金贷款有缴存时间限制，以及与用人单位签订3年期以上长期劳动合同的要求。

购买改善型住房时，需要综合考虑个人的需求和预测未来的变化。选择一手房、大社区、配套设施齐全的房产，可以提供更好的居住环境和投资价值。同时，符合条件的企业单位职工可以申请公积金贷款，以减轻购房压力。