买二手房可以提取住房公积金吗?
2024-12-25 04:36一、买二手房的交易流程
1. 看房:买方与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,并支付相关费用。
2. 查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。
3. 签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等要点,并签订合同。
4. 公证:卖方与担保公司到公证处进行公证,委托担保公司办理相关事务。
5. 资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,与银行签订资金监管协议并申请贷款。
6. 赎楼:买方支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,进行赎楼及注销抵押登记手续。
7. 房屋过户:买方与担保公司去房地产产权登记中心签订买卖合同,递交过户申请,并领取回执。
8. 领证:买方与担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证并进行抵押登记。
9. 交房:买卖双方办理房屋交接,过户水、电等事宜,买方领取钥匙。
二、注意事项
1. 提取公积金:买二手房可以提取住房公积金,但需要提供相关资料,如房屋所有权证、契税完税凭证、房屋买卖契约、申请人身份证等。
2. 房屋所有权证:房屋所有权证必须是一年内并已办理过户手续的,才能满足提取公积金的要求。
3. 贷款申请:买方需要向银行提出贷款申请,并与银行签订相关文件。
4. 担保公司:买方与担保公司合作,办理赎楼及注销抵押登记手续。
5. 过户手续:买方与担保公司一起前往房地产产权登记中心办理过户手续。
买二手房可以提取住房公积金,但需要提供相关资料并按照交易流程办理手续。购房者在购买二手房时,应注意以上事项,确保交易顺利进行。
买房交流