如何查询房屋备案价指南

一、登录城市住房保障和房屋管理局网站

要查询房屋备案价，首先需要找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局网站。可以通过搜索引擎或者咨询相关部门获取网站地址。

二、进行项目搜索

在网站首页，将鼠标移至办事服务，然后点击左侧的商品房项目查询。在搜索框中输入项目名、开发商或项目地址，点击查询，进行项目搜索。

三、查询具体房源备案价

在搜索结果中，点击要查询的楼盘，然后点击楼盘表和查询的房号，即可查询到具体房源的备案价。

四、注意事项

需要注意的是，由于网络通讯故障、开发企业信息不及时或填写错误等原因，可能会造成已备案的合同信息查询不到。此时，建议联系具体的房地产开发企业及办理业务的区房产管理局，以获取准确信息。

五、房屋备案价的含义

备案价是指各楼盘开发商在房管局报备该楼盘或楼栋房源的销售价格。开发商在销售房源前，必须在房管局备案，并获得预售或销售许可证。备案价包括基准价、允许浮动幅度、综合差价、单价、总价等信息，开发商不能随意上调价格。

六、房屋买卖合同备案的重要性

1. 实时监督：房屋买卖合同备案便于房管局对房产交易进行实时和监督，确保交易的合法性和公正性。

2. 合法流程：对开发商来说，买卖合同备案是房屋正常销售的合法流程，也是房管局对开发商的监督。

3. 法律保护：对购房者来说，买卖合同备案后，房屋交易具有法律保护，双方必须按照合同的权利和义务进行交易，违约或逃避责任都将受到惩罚。

查询房屋备案价的方法包括登录城市住房保障和房屋管理局网站，进行项目搜索，并注意相关事项。房屋备案价的含义是各楼盘开发商在房管局报备的销售价格。房屋买卖合同备案的重要性在于实时监督、合法流程和法律保护。