二套房按揭贷款利率上浮10%-30%，公积金贷款额度最高50

一、二套房贷款利率上浮10%-30%

根据最新政策，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。以公积金贷款为例，目前的基准利率为3.25%，而二套房贷款利率普遍上浮10%。这意味着购买二套房的借款人需要支付更高的利息。

二、购买第二套房的首付款比例

根据政策规定，购买第二套房的首付款比例为20%。但对于已经拥有一套住房并且已结清相应购买房屋贷款的家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的首付款比例可以降低至30%。此外，根据当地政府要求，二套房贷款的首付款比例还可能有所提高。

三、二套房贷款利率和额度

对于贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此外，根据当地政府要求，二套房贷款的利率还可能有所提高。公积金二套房贷款额度最高为50万元，扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。

四、其他相关政策

根据房屋面积和价格的不同，二套房购买者还需要支付相应的契税。对于面积小于90平米的二套房，买方首套房子契税为二套房买卖评估价格的1%；面积大于90平米小于144平米的二套房，买方首套房子契税为二套房买卖评估价格的1.5%；如果二套房价格高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米的二套房买方需要支付二套房的评估价格的3%作为契税。

购买二套房的贷款利率普遍上浮10%-30%，公积金贷款额度最高为50万元。购买第二套房的首付款比例为20%-30%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此外，根据当地政府要求，二套房贷款的首付款比例和利率还可能有所提高。购买二套房还需要根据房屋面积和价格支付相应的契税。购买者需要根据自身情况和政策要求，合理规划贷款额度和还款能力。