人防车位可以买卖吗？购买人防车位需要注意什么？

一、人防车位的买卖情况

通常情况下，人防车位是不能买卖的，具体情况要看是否有产权。如果人防车位有产权，那么就可以进行买卖交易；如果没有产权，就不能买卖。地下停车位属于人防工程车位，归国家所有，因此没有产权，不能进行买卖交易。

二、购买人防车位需要注意的问题

1. 车位产权：在购买车位时，首先要确认车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有车位的所有权。如果车位不能办理产权证，说明该车位是不能销售的。如果车位属于公共设施，开发商就不享有所有权，更不能进行市场交易。

2. 预售许可证：购买车位时，必须要取得预售许可证。车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时要注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，预售许可证上应注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，预售许可证上会注明车位的具体情况。

3. 公积金贷款：购买车位不能使用公积金贷款。公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，不能用于购买除自住房以外的东西，包括车位。

4. 合同约定：在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应在预售合同的补充条款中约定车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况，并最好附有平面图。如果先预购商品房再买车位，可以与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况，并进行登记备案。

三、人防车位的租用规定

物业管理区域内配建的人民防空工程平时用作停车位的，应向全体业主开放，不能出售或附赠。如果出租，租赁期限不得超过三年。收取的停车费、租金应保障人民防空工程的维护管理和停车管理的必要支出。

通过以上内容，我们了解了人防车位的买卖情况和购买人防车位需要注意的问题。购买人防车位时，要注意车位产权、预售许可证、不能使用公积金贷款等方面的情况，以保证自己的权益。同时，人防车位的租用也有一定的规定，需要遵守相关规定进行使用。