拆迁安置房能否用住房公积金贷款？

一、拆迁安置房可以申请住房公积金贷款

根据相关规定，拆迁安置房可以申请住房公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合以下条件：

1. 具有行政区域内常住户口或有效居留身份。

2. 在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上。

3. 实际发生拆迁安置房的行为。

4. 同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5. 有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。

6. 借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款流程

1. 申请：借款人向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请，并提交相关资料，如个人身份证、借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、购房合同原件等。

2. 初审：住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核合格后出具《抵押物审核评估通知单》。

3. 评估：申请人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对房屋进行价值评估。

4. 审核：申请人拿到评估机构出具的《评估报告》后，再拿着该报告和初审材料到公积金管理进行贷款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5. 办理担保手续：申请人按照选择的担保方式办理担保手续，可以选择抵押与保证、抵押与保险或第三方人保证等方式。

6. 签订借款合同：审核通过后，申请人可以与公积金管理签订借款合同。

三、公积金提前还贷的优势

住房公积金提前还款可以节省利息支出，特别是与商业贷款相比，公积金贷款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支。如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，可以选择提前还款。但需要注意的是，提前还款会减少流动资金，因此应根据自身情况综合考虑多种因素，量力而行。

拆迁安置房可以申请住房公积金贷款，但需要满足一定条件，并按照一定的流程办理。公积金提前还款可以节省利息支出，但需要根据个人情况综合考虑。希望本文对您了解拆迁安置房贷款和公积金提前还款有所帮助。