没有商品房预售许可证的房子能否进行网签？

一、购房网签流程

根据我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定，开发商在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的。购房网签流程如下：

1. 录入合同信息

买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息。经双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2. 合同备案

申请备案的合同提交后，网签系统将对合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。符合备案条件的合同将被记载入登记薄，完成网上备案，并生成合同编号。同时，网签系统和网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3. 打印备案合同

备案完成后，开发企业要在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同是否已备案。

4. 合同变更或解除

如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

二、新房网签所需材料

1. 购买住宅网签材料

购买住宅时，网签材料与购房资质审核材料有重合，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2. 购买商业房网签材料

购买商业房时，网签需要携带的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3. 贷款买房网签材料

除上述材料外，贷款买房还需要携带贷款的相关材料，如商业贷款收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）等。

没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。购房网签流程包括录入合同信息、合同备案、打印备案合同和合同变更或解除。新房网签所需材料根据购房类型和是否贷款有所不同，购房者需提前准备好相关材料。