全款买房可以自己办理房产证，办理流程简单方便

一、全款购房者可以自己办理房产证

根据相关规定，全款购房者可以自己办理房产证，无需通过中介或代理机构。购房者在完成交易后，需要办理交房手续，并交纳契税和其他相关费用。随后，购房者携带购房材料和契税证明信息，前往当地房管局办理房产证手续。

二、办理房产证不需要夫妻双方同时到场

在办理房产证过程中，夫妻双方不需要同时到场。如果一方无法到场，只需另一方携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据和购房合同等材料即可办理。如果是新购房屋，还需要开发商到场，如开发商无法亲自到场，可委托代理人办理，只需提供委托书和相关资料。

三、夫妻共有房屋出售需经双方同意

根据法律规定，夫妻共有的房屋出售需经双方同意。如果一方未经另一方同意擅自出售，而第三人善意购买并办理产权登记手续，另一方无法追回该房屋。因此，在购房时，夫妻双方可以约定房产归属，否则将作为夫妻共有财产。

四、办理房产证时间和所需材料

办理房产证的时间通常为7到10天，有些情况下当天即可拿到。在办理前，购房者需要缴纳契税和维修基金。办理时需携带购房材料、契税证明信息和开发商委托书（如适用）。办理流程简单方便，购房者只需按照要求提供相关材料和支付费用即可完成手续。

全款购房者可以自己办理房产证，无需夫妻双方同时到场。办理流程简单方便，只需携带购房材料和契税证明信息，按要求办理即可。购房者在办理前需缴纳契税和维修基金。根据法律规定，夫妻共有房屋出售需经双方同意，否则无法追回。购房者办理房产证的时间通常为7到10天，有些情况下当天即可拿到。购房者和开发商可以互相委托办理，只需一方携带委托书即可。办理房产证是购房者完成交易的重要环节，购房者应按照规定办理手续，确保自己的权益。