预售登记可以变更名字吗？如何办理变更手续？

一、房屋预售登记备案和预告登记的区别

根据《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，房屋预售登记备案和预告登记是两种不同的登记制度。预告登记是一种民事制度，旨在保障债权人将来能够实现物权。而房屋预售登记备案制度是一种行政管理制度，主要目的是保护购房者的权益，加强对房地产市场的监督管理。

二、如何办理预售登记变更名字的手续

1. 购房者需要填写书面资料，包括合同备案注销、更名申请书，并详细说明合同备案注销或更名的理由。在申请书中，购房者需要勾选备案信息变更，并更正名字栏。

2. 将申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。同时，购房者还需携带合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他相关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。

3. 房产管理部门会对申请进行审查，判断是否属实并符合合同备案注销或更名的条件。如果符合条件，会出具初审意见，并将申请报到市房地产登记发证中心审批。

4. 市房地产登记发证中心审批通过后，购房者需要提交商品房合同备案注销或更名的相关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心会在当场办理时加盖“作废”及“更名修改”专用章。

三、预售登记变更名字的注意事项

1. 需要购房者本人亲自办理变更手续，并携带相关证明材料。

2. 在填写申请书时，要详细说明合同备案注销或更名的理由，并勾选备案信息变更，更正名字栏。

3. 办理变更手续需要与开发企业配合，购房者需向开发企业递交申请书，并请求开发企业签字同意并盖章。

4. 提交申请后，需要向房产管理部门申请，并经过审查和市房地产登记发证中心的审批。

5. 办理变更手续需要提交商品房合同备案注销或更名的相关证明材料及合同原件。

预售登记可以变更名字，但需要购房者本人亲自办理，并与开发企业配合办理。购房者需要填写书面资料并详细说明变更的理由，经过房产管理部门审查和市房地产登记发证中心的审批后，即可办理成功。购房者在办理变更手续时需注意填写申请书的内容，并携带相关证明材料。办理变更手续的具体流程和注意事项可咨询当地房产管理部门或开发企业。