房子竣工验收后可以办理房产证吗？

一、房子竣工验收后可以办理房产证吗？

根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商在竣工验收后的三个月内，需要将所有办理房产证的材料送到当地的房管部门。购房者与开发商签订购房合同时，也规定了房产证的办理时间，如果在三个月内没有取得房产证，开发商应承担违约责任。

二、办理房产证的流程

1. 初始登记：开发商将房子交付给业主后，需在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2. 填写申请表：业主需到不动产中心填写申请表，并让开发商签字盖章，或直接在开发商处领取盖好章的表格，按要求填写。

3. 领取测图表：申请表填写完毕后，需到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或直接在开发商处领取。测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必备材料之一。

4. 领取相关证件：在办理房产证前，咨询开发商或相关部门，确保申请材料一次准备齐全，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5. 缴纳公共维修金、契税：公共维修金和契税一般由小区和银行收取，缴纳时要及时保存好发票，作为办理房产证的必要材料之一。

6. 领取房产证：公共维修金和契税缴纳完毕后，申请人需到不动产中心办理登记，并按通知书上的时间领取房产证。

三、办理时间

对于新房，一般需要等待三个月左右才能办理房产证，但也有可能只需要两个月。而二手房在过户后，一个月左右就能拿到房产证。

通过以上流程，购房者可以在房子竣工验收后办理房产证，确保自己的房产权益得到保障。购房者在办理过程中，要注意保存好相关证件和发票，确保材料齐全，以免耽误办理时间。同时，也要了解当地的相关政策和规定，以便顺利办理房产证。