不动产登记如何进行

一、提出申请

不动产登记应由买卖双方当事人共同申请，提交相关材料和填写登记申请表。申请人需咨询当地不动产管理中心了解具体要求。申请材料经审核无异议后，进入下一程序。

二、受理登记

不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内完成登记手续，除法律另有规定。不动产登记簿记录的事项从记载时生效，完成不动产登记。

购买房子办理不动产证注意事项

1. 旧证书仍然有效：新旧版证书在一段时间内并行使用。

2. 不强制换新证：无变更、交易等事项的房产不需要特意更换不动产证。

3. 办理手续相同：办理不动产证的手续和原房产证相同，无需增加费用。唯一区别是不动产证需重新出具带编码的图纸。

4. 小产权房不发证：小产权房无产权，不纳入不动产统一登记。

5. 对楼市无直接影响：不动产登记增强对房产的保障作用，但暂时不会直接影响房价。

6. 不动产登记的两个功能：明晰和保护产权，便利和保障交易。