房产证变更办理流程及注意事项

房屋产权变更是指房产权利人或代理人在规定期限内向登记机关提供合法有效的法律文件，申请房屋产权变更登记。下面是房产证变更的办理流程：

一、申请登记

申请登记是指房产权利人或代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效的法律文件。在这一步骤中，需要检验提供的文件的合法性，并填写申请书、墙界表等。

二、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图。这一步骤为产权审查和制图发证提供依据。

三、产权审查

产权审查是以产权、产籍档案历史资料和实地调查、勘察现实资料为基础，根据国际现行政策、法律和有关法规，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明进行认真审查。主要审查申请登记房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法。

产权变更登记包含以下情况：

1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记。

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更的变更登记。

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。

4、夫妻产权约定的变更登记。

5、房屋用途发生变更的变更登记。

6、房屋面积增减变化的变更登记。

以上就是房产证变更的办理流程及注意事项，希望对大家有所帮助。