保障房申请流程及条件解析

一、保障房申请流程

1、准备材料：申请人在符合条件的情况下，准备好对应的材料，以便向居委会提交申请。

2、初审：居委会对申请人提交的材料进行初审，对于不符合条件的申请，会退回并说明理由。

3、入户调查：审核通过后，申请人需要按要求填写《审批表》及相关材料，并接受居委会的入户调查。调查结果将报街办(镇)并张榜公布。

4、调查审核：社区居委会在收到《审批表》及相关材料后，将在15个工作日内完成对申请人的调查审核工作。符合条件的申请将报区建管局房管办，不符合条件的将退回房委会，并通知申请人并说明理由。

5、审查决定：区建管局对街办(镇)上报的材料进行全面审查，并作出决定。

6、批准通知：如果申请被批准，街办和居委会会通知申请人，并在社区居委会张榜公布15个工作日。如果申请不被批准，将书面通知申请人并说明理由。

7、领取钥匙入住：申请人到区建管局领取住房钥匙，并正式入住。

二、保障房申请条件

1、户籍要求：家庭申请的，所有家庭成员应具有本市户籍。单身居民申请的，应具有本市户籍。

2、收入限制：家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。

3、财产限额：家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。

4、无其他住房：家庭成员或单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或自有住房。

5、无转让记录：家庭成员或单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或自有住房。

6、无其他购房记录：家庭成员或单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。

7、其他条件：根据市政府规定的其他条件。

单身居民申请购买保障性住房的年龄条件和面积标准由市政府另行制定。