高层住宅不能用作仓库，购房需注意的问题

一、高层住宅不能用作仓库

根据法律规定，高层住宅的用途是不能改变的。住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。购房合同上有明确的房屋使用性质用途备案，除了专门的仓库可以，普通住宅是不能随意改变用途的。

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定，业主不得将住宅改变为经营性用房，除非经有利害关系的业主同意。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

二、购房需注意的问题

1. 电梯安全：住在高楼层的居民对电梯的安全性要求较高。在购房时，要注意所购房屋的电梯是否安全可靠。

2. 采光情况：虽然高层楼房的采光一般没有问题，但周边环境也会影响采光质量。购房时要注意周边是否存在施工开发等问题，以免影响居住环境。

3. 水压问题：高层楼房的水压通常较低，但并非所有高层楼房都存在水压问题。在购房前可以咨询销售人员或上网了解所购楼盘的高层水压情况。

4. 业主权益：业主有权保障自己的合法权益，包括拒绝企业办公场地进驻住宅楼等。如果发现部分民宅改为仓库等经营性用房，严重影响居民生活，业主可以通过法律手段维护自己的权益。

购买高层住宅时，需要注意不能将其改变为仓库等经营性用房。同时，要关注电梯安全、采光情况、水压问题等因素，以保障自己的居住质量。业主有权保障自己的合法权益，对于违规使用住宅的情况，可以通过法律手段维护自己的权益。