全款房加名字离婚后如何分割？详解婚前婚后房产归属问题

一、婚前共同出资购买房产

根据婚姻法的规定，婚前共同出资购买的房产属于夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字。因此，在离婚的情况下，房产的分割相对较为简单。只需明确房屋的市场价值，按照市场价计算，而不是按照当初购房合同金额计算。如果涉及到债务，还需要分清权益部分和债务部分，先将贷款部分除去。

二、婚前一方全款购买房产

对于婚前一方全款购买的房产，即使在结婚时在房产证上加上了另一方的名字，根据婚姻法的规定，该房产仍属于婚前个人财产。因此，在离婚的情况下，房产仍归婚前购买者所有，另一方无权要求分割。

三、婚前房产协议的注意事项

1. 婚前房产协议是双方自愿签署的合同，需要经过公证。协议中的内容应真实完整，不能欺骗对方。

2. 协议中的阐述必须真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述不真实，协议将无效。

3. 婚前房产协议可以包括双方婚姻期间的权利与责任，如共同生意、共同收入等。协议可以明确谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入，以及婚姻期间如何消费某些资金等。

4. 婚前房产协议应采用书面形式，并最好经过律师见证或公证。协议中的条款要具体清楚，不能含糊其词，具有可操作性。

通过以上解释，我们可以清楚地了解到婚前共同出资购买房产和婚前一方全款购买房产的离婚后分割原则。同时，婚前房产协议的签署也是保护个人财产的有效方式。在婚姻中，夫妻双方应该明确自己的权益和责任，以避免离婚后的纠纷和争议。