洋房如何选择？关键点一览

一、选择品牌开发商

如今，洋房大多分布在郊区，社区内外配套设施可能不太齐全。因此，选择品牌开发商是首要考虑因素。品牌开发商的信誉可以保证房屋质量和社区配套设施的完善。

二、底层与顶层的优劣势

购买洋房时，底层和顶层各有优缺点。底层出行方便，适合老人居住，而且可以种花种菜，享受生活情调。但底层私密性差，安全隐患较高，潮湿问题也需注意。顶层相对独立，私密性好，适合喜欢独立空间的人。但顶层可能冬冷夏热，且电梯停电时会带来不便。

三、重视物业服务

物业服务对居住品质影响巨大，直接关系到居住舒适度。选择洋房时，要关注物业服务的周到程度，如门卫态度、小区绿化、建筑外墙清洁等。最好去该物业公司服务过的小区考察一下。

四、交通和配套设施

无论是自住还是出租，便利的交通和基本的生活配套设施都是必不可少的。购买洋房时，要考虑交通条件是否便利，是否有自带商业体等。

五、赠送空间的产权

购买洋房时，很多开发商会赠送花园、露台或地下室等空间。但要注意这些赠送空间的产权归属，是计入自家产权证还是只赠送使用权，或者是小区业主共同拥有。了解清楚这些问题，避免产生纠纷。