无竣工验收备案能否交纳物业费？详解物业费缴纳条件

一、竣工验收备案是交纳物业费的前提

根据物权法的规定，只有经过竣工验收备案的房屋才需要缴纳物业费。竣工验收是指房产开发结束后，房屋的设计和施工质量必须符合国家标准和规范，并通过验收报告合格后方可交付使用。

二、竣工验收的条件和程序

根据《中华人民共和国建筑法》和城市房地产开发经营管理条例的规定，竣工验收的工程必须符合质量标准，并具备完整的保修书和国家的竣工条件。只有验收合格后，房屋才能够交付使用。

三、未经竣工验收的房屋不得使用

如果房屋未经过竣工验收或者验收不合格，是不能够交付使用的。根据法律规定，房屋必须经过竣工验收合格后方可使用。如果房屋未经验收合格，发包人擅自使用房屋也是不合法的。

四、未经竣工验收的房屋无需交纳物业费

根据以上规定，未经竣工验收备案的房屋不得使用，因此也无需交纳物业费。只有房屋经过竣工验收备案后，才需要按照相关规定缴纳物业费。

根据国家的法律法规和房地产的相关规定，未经竣工验收备案的房屋不得使用，因此也无需交纳物业费。竣工验收是确保房屋质量和安全的重要程序，只有经过验收合格的房屋才能够交付使用，并需要缴纳物业费。