还按揭的房子能贷款吗？如何办理按揭贷款？

一、按揭房子能贷款吗？

按揭房子是可以贷款的，但贷款的额度是根据首付款和已还贷款的金额来确定的。每家银行的要求可能不同，申请按揭贷款前可以先咨询银行了解具体情况。

二、按揭贷款的办理流程

1. 选择房产：购房者首先需要选择房产，并确保所选的房产可以办理按揭贷款。

2. 贷款申请：购房者需要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于按揭贷款的规定，并准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3. 签订购房合同：银行经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者可以与售房者签订购房合同。

4. 办理抵押登记和保险：购房者需要持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿和财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。

5. 开立还款账户：购房者需要在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付贷款本息和欠款。

按揭房子是可以贷款的，贷款额度根据首付款和已还贷款的金额来确定。申请按揭贷款需要经过一系列流程，包括选择房产、贷款申请、签订购房合同、办理抵押登记和保险等。购房者在办理按揭贷款时应注意不同银行的要求，并按照流程逐步完成相关手续。