房贷流水支付宝和微信是否可行？如何提供有效的房贷流水账？

办理房贷时，很多人会考虑使用支付宝和微信的流水账作为资料。然而，实际上，大部分银行并不接受支付宝和微信的流水账作为主要资料，而是将其作为辅助资料。因此，最好还是提供银行卡流水或存折流水。

一、有效的房贷流水账要求

银行在审核房贷申请时，主要关注工资流水、每月账户余额及账户日均余额等信息。对于中小企业业主、个体户业主等，银行还会查看进出账目、固定存款额度等情况。因此，有效的房贷流水账需要满足以下要求：

1. 流水时间不短：流水账单的时间至少要半年以上，一年以上更好。这样可以让银行更好地了解借贷人的经济收入情况和日常开支。

2. 稳定的月收入：流水账单应体现较高的稳定、连续的月收入。如果借贷人的银行卡中体现出的收入较低，可以提供个人名下多张银行卡的流水。

3. 户单张银行卡流水不足：如果借贷人的银行卡流水不足，可以采取以下措施：

（1）自制银行流水：如果手头有现金，可以在每月固定时间将现金存入同一张银行卡内，并保持3-6个月的记录。这样可以打印出流水账单，并得到银行的认可。

（2）提供大额财产证明：可以向银行提供大额财产证明，如汽车、基金、大额保单等。这些财产证明可以证明借贷人的还款能力。

（3）增加共同还款人：如果房子是与妻子一起购买的，可以将妻子作为副贷人，进行一部分贷款。这样可以增加还款能力。

（4）使用个税、社保代替：有些银行可以接受个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水。但前提是每月要有固定时间缴纳，以证明借贷人有固定收入。

（5）提供担保证明：申请房屋扣押贷款时，可以向银行提供房产证、身份证、婚姻证明、工作收入证明、房产评估报告等材料，以及同意扣押书面证明和其他贷款材料。

二、支付宝和微信流水账的问题

很多人担心自己平时主要使用支付宝和微信支付，很少刷卡消费，因此银行卡流水账很少。然而，大部分人在使用支付宝和微信支付时，都是绑定了银行卡进行快捷支付的。因此，使用支付宝和微信进行消费后，银行卡里也会有相应的开支记录。这些开支记录可以作为辅助资料，帮助银行了解借贷人的消费情况。

办理房贷时，提供有效的房贷流水账是非常重要的。虽然有些银行可能允许使用支付宝和微信的流水账，但一般作为辅助资料。最好还是提供银行卡流水或存折流水。如果流水不足，可以通过自制银行流水、提供大额财产证明、增加共同还款人等方式解决。只有提供良好的流水账单，才能帮助银行了解借贷人的经济收入情况和还款能力。