银行卡里没有钱能否批房贷？了解房贷审批要点

一、了解情况

购房是一个复杂的过程，需要与多方联系，包括开发商、银行、信贷经理和中介等。在决定贷款金额、贷款期限和还款方式之前，购房者应该根据自己的经济实力和还款能力做出正确的判断。同时，对未来收入也要做出客观预测，避免出现无力还款的情况。

二、选择合适的银行

很多开发商会指定贷款银行，因此购房者可以提前了解并选择合适的银行。提前在该银行办理一些业务，增加财力，可以提高贷款成功率和贷款额度。不同的银行提供的购房贷款也存在差距，购房者可以了解相关情况，以获得更好的服务和产品组合。

三、还款方式

目前住房贷款的还款方式主要有等额还款和等额本金还款两种。采用等额还款方式，每月还款额保持不变（除非调整利率），方便还款，但支付的利息较多；采用等额本金还款方式，每月还款额逐渐减少。

购房者在贷款买房时，银行卡里没有钱并不影响房贷的审批。银行更关注借款人的征信记录和还款能力。购房者只要能提供其他资产证明或银行流水账单，并且个人征信没有不良记录，银行就有可能批准房贷。房贷的审批主要看以下几点：

1、征信记录

银行会查看借款人的征信记录，是否有不良信用记录。良好的征信记录有助于房贷的批准。

2、银行流水

一般需要提供近半年或近一年的银行流水账单，原则上需要是月供的两倍。银行通过银行流水来评估借款人的还款能力。

3、收入证明

银行会审核借款人的年龄和职业，评估其还款能力。购房者需要提供收入证明，如工资单、税单等。

4、负债情况

如果借款人的负债太多，高于个人收入的50%，很难批准房贷。

银行卡里没有钱并不影响房贷的审批。购房者在申请房贷前需要做好准备工作，了解情况、选择合适的银行和还款方式，以增加贷款成功率。同时，购房者应保持良好的征信记录和还款能力，这对于房贷的批准也非常重要。