邮储银行LPR转换及生效时间详解

一、邮储银行LPR转换及生效时间

借贷人可以与邮储银行协商，重新约定重定价周期和重定价日，或者转换为固定利率。转换后的利率在合同剩余期限内固定不变。需要注意的是，利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次进行转换。

借贷人可以登录邮储银行的手机银行或者网上银行，查询自己的存量贷款业务明细，然后与邮储银行协商转换定价基准业务。截止到2020年8月31日之前，相关转换业务需要完成。

商业住房贷款转换为LPR浮动利率后，转换是即时生效的。转换成功后，银行通常会通过短信通知借贷人，并在手机银行内显示转换后的加点数值。

然而，实际房贷利率并不会立刻发生变化，而是需要等到重定价日之后根据最新的LPR利率+基点进行调整。例如，如果借贷人选择的重定价日是每年1月1日，那么从2021年1月份开始，将执行最新的利率。新的房贷利率是根据2020年12月20日的LPR报价决定的，涨跌取决于LPR的变化。

二、LPR公布时间和报价银行情况

LPR由各报价银行在每月的20日9点前进行公布，全国银行间同业拆借中心会计算平均值，并在9点30分公布新的LPR。如果20日是节假日，LPR的公布时间会顺延。

目前，进行LPR报价的银行共有18家，其中包括西安银行、台州银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行等。

总体来看，LPR有助于降低融资成本，同时也降低了用户的购房成本。

三、重新定价周期的选择

选择重新定价周期与借贷人的利率风险承受能力有关。如果LPR利率处于较低水平，可以选择重定价周期为合同期限，这样即使LPR利率上调，也不会影响到借贷人。而如果预计LPR利率会继续下降，重新定价周期应选择为一年一次。

LPR每个月公布一次，未来上调还是下降充满不确定性，因此重新定价周期的选择并没有好坏之分。

借贷人可以与邮储银行协商LPR转换事宜，并根据自身情况选择合适的重新定价周期。LPR转换后的利率在重定价日之后生效，根据最新的LPR利率+基点进行调整。