认筹金不退哪个部门管

一、认筹金不退的处理方式

根据房管局、工商局和政府部门的规定，当开发商不退还认筹金时，买房者可以前往所在地的房管局、工商局或政府部门进行投诉。另外，也可以选择直接去当地法院进行起诉。但在投诉之前，买房者必须保存好缴纳认筹金时签署的合同、收据和转账单等相关证据，以便维护自己的权益。

二、购房时需要避免的房源

1、紧临棚户区或待拆地块的房源：无论是一手房还是二手房，购房者都应避免购买紧临棚户区或待拆地块的房源。这些地方往往会有新的建筑项目，购房者可能会面临被拆迁的风险。

2、靠近高架立交桥的房源：靠近高架立交桥或轻轨的房源视野和采光通常较好，但噪音问题较为严重。轻轨运营时间较短，晚上可以避免噪音，但高架噪音则是二十四小时不间断的，对居民的健康和情绪都有不利影响。

3、靠近变电站的房源：一般情况下，房龄较短的小区内变配电所电压较低，对居民没有较大辐射影响。但商住小区和旧居住小区可能存在高压变电所，这种高压变电所具有较大辐射影响，购房者应避免购买这样的房源。

三、交认筹金需要注意的事项

1、注意开盘时间：开发商通常会在取得预售证后进行认筹活动，目的是为了炒热房产市场，提高房价。购房者最好在确认好房产开盘时间后再进行认筹，以免因房价上涨而吃亏。

2、注意交认筹金与选房顺序的关系：有些开发商将交认筹金与选房的先后顺序挂钩，即使交了认筹金，如果选房顺序在后，优先权也没有任何优势。购房者应注意交认筹金与选房顺序的关系，以免错失优惠。

四、认筹金退还期限

一般来说，认筹金的退还期限为7天至1个月。前提是购房者没有确定购买房子，并且在签订认筹合同时有明确约定退还期限。如果没有明确约定或认筹金已转为定金，退还期限可能会延长甚至无法退还。

购房者在交认筹金时需要注意开盘时间和交款与选房顺序的关系。同时，购房者应避免购买紧临棚户区或待拆地块、靠近高架立交桥或变电站的房源，以免带来不必要的风险和困扰。如果开发商不退还认筹金，购房者可以向相关部门投诉或选择起诉，但必须保存好相关证据。购房者在购房过程中要保持警惕，确保自己的权益不受损害。