公租房租赁期限和续租条件详解

一、公租房租赁期限及续租条件

根据相关规定，公租房的租赁期限最长为5年。如果承租人在租期到期前仍符合公租房租住条件，可以申请续租。但需要注意的是，如果承租人有一些特定情况，就需要腾退公租房，包括：提出续租申请但不符合续租条件、通过其他方式获得住房不再符合公租房条件、承租或承购其他保障性住房等。

二、深圳市公租房续租条件及申请材料

以深圳市为例，公租房续租条件如下：

1. 承租人及家庭成员需符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等规定的公租房轮候申请条件。

2. 承租人及家庭成员在租住期间不能欠缴租金。

3. 承租人及家庭成员在租住期间不能违反我市保障性住房的相关规定。

续租公租房申请材料包括：承租人本人身份证原件、扣租银行卡。如果承租人本人无法到场签订租赁合同，可以委托成年的共同申请人携带授权委托书和受托人的身份证复印件办理。如果承租人员信息或婚姻状态发生改变，需要携带共同申请人身份证原件及复印件，并提交相关证明材料。

三、公租房续租流程

1. 准备材料：在公租房到期的六个月前，开始准备续租相关材料。

2. 提交续签申请：租赁合同到期三到六个月内，向公租房管理部门递交续租申请材料，包括个人的续租申请和准备好的材料。申请书一般需要单位盖章。

3. 初审：公租房管理机关受理续租申请后，对材料进行核实，一般在二十天内进行初审。初审合格的申请将上报房管局进行复核。

4. 复核：材料通过初审后，上报当地房管局进行复审，并对申请人资格进行复核。如果不同意续租，将退回材料并说明理由。

5. 公示：复核通过的申请将进行公示程序，接受社会监督。符合条件的申请人将进入正常续租流程。

6. 续租：公示期结束后，与公租房管理机构签订新的合同，完成续签程序。相比首次申请，续签一般不需要再进行轮候。

通过以上流程，符合条件的公租房承租人可以顺利续租，继续享受公租房的住房保障政策。