租房须知：看房东证件、合同要注意的事项

一、房东证件和合同

在租房前，要查看房东是否有该房屋的房产证，并核对房东的身份证与房产证是否一致，以免遇到二房东或上当受骗。此外，还要要求房东提供房屋的相关配套费用清单，包括水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带和电话等，确保前租客已结清这些费用，避免居住后发生纠纷。

在签订租房合同时，要仔细阅读合同内容，约定好押金、违约事项和租金的支付方式等。例如，要明确每月租金、一次缴纳几个月的房租、房租支付方式等。还要注意是否有规定房东有权私自涨房租，如果有，要规定涨幅不超过房租的10%。此外，还要了解退押金的条件和最短租房时间等。

二、选择合适的地段

选择合适的地段是租房时需要考虑的重要因素。一般来说，地段好、交通便利的房子租金较贵，而租金便宜的地方一般较偏远。在选择房源时，要权衡是要花费较少的租金还是要住得更好。可以根据个人的需求和喜好选择合适的地段，或者寻找最优距离，即离市区较远但交通便利的地方，这样房价一般较便宜。但对于女孩子来说，为了人身安全考虑，不要选择太偏远荒凉的地区。

三、谨慎选择转租平台

在选择转租平台时，要谨慎选择，特别注意一些成立时间不长、仅通过网络APP开展业务的租房平台。租房消费者务必查看该平台与房东之间签署的委托协议书，了解房东委托房源的出租权限、租赁期限、房租支付方式等情况，慎重做出决定。

租房时要注意房东证件和合同，确保房东的身份和房屋的合法性；选择合适的地段，权衡租金和居住条件；谨慎选择转租平台，了解相关协议和房源信息。只有做好这些准备，才能避免租房过程中的纠纷和风险。