婚后买房离婚如何分配？详解夫妻共同财产的划分规则

一、婚后买房是否属于夫妻共同财产

根据《婚姻法》的规定，婚后买房属于夫妻共同财产，除非另有约定或法律另有规定。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间夫妻双方或一方所得的财产，夫妻对共同所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、婚后买房离婚如何分配

根据不同的情况，婚后买房的分配方式也有所不同：

1. 如果一方想要拥有房屋所有权，可以进行评估后对另一方进行分配。

2. 如果双方都想拥有房屋所有权，可以进行竞价来确定归属。

3. 如果双方都不想要房子，可以由人民法院进行拍卖后再进行分配。

三、婚后买房的判定情况

根据具体情况，婚后买房的判定如下：

1. 如果在结婚登记前已经全额付清房款，则该房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

2. 如果在结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或首付款办理贷款支付，则该房产为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。

3. 如果在结婚登记前支付了房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上只有一方的名字，则房产本身为个人婚前财产，但还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

4. 如果在结婚登记前支付了房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则房产本身为对方家庭共同财产，离婚时可以要求分割。

5. 如果在领证后购房，无论合同是单方还是双方签署，产证上写的是一个人还是两个人，都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

6. 如果在领证后，一方和其家人共同购房，产证上写有一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时可以协商分割或起诉分割。

根据《婚姻法》的规定，婚后买房属于夫妻共同财产，离婚时需要根据具体情况进行分配。在离婚时，双方可以协商分割或通过人民法院进行拍卖后再进行分配。对于婚后买房的判定，需要考虑购房时间、付款方式、产权证上的名字等因素。在购房时，夫妻双方可以根据自己的意愿进行财产约定，以避免分割纠纷的发生。