租房合同不属于担保合同，签订租房合同需注意的事项

一、租房合同的性质

租房合同不属于担保合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的协议。租房合同又称房屋租赁合同，是明确双方权利和义务的协议。它规定了房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，并在合同终止时将房屋完好地归还出租人。

二、签订租房合同的注意事项

1. 租金约定：在签订租房合同时，双方需要明确约定租金及支付方式。租金的支付方式可以按年付、按半年付、按季付等。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

2. 起止日期的约定：在合同中，房东和租客双方应该约定好租赁期限。这是重要的一项，确保双方在租赁期限内都能履行合同义务。

3. 押金退还的约定：租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或其他借口克扣租房者押金。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

三、如何选择合适的租房合同

1. 仔细阅读合同条款：在签订租房合同前，租客应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如有不明确或不合理的条款，可以与房东协商修改。

2. 寻求专业意见：如果对租房合同条款不确定或有疑问，可以咨询专业人士或律师，获取专业意见和建议。

3. 保留证据：在签订租房合同时，租客应保留好相关证据，如合同复印件、交易记录等，以备日后维权之需。

租房合同不属于担保合同，是住房出租人和承租人之间的协议。在签订租房合同时，双方应注意租金约定、起止日期的约定和押金退还的约定等事项，以确保双方权益得到保障。同时，租客在签订合同前应仔细阅读合同条款，并寻求专业意见。保留好相关证据，有助于日后维权。