买房不能提取公积金做首付，但可以用来还房贷

一、公积金的使用原则

公积金的使用原则是“先消费再付款”，所以只有在购房行为发生后才可以提取公积金。虽然不能用来支付首付，但是可以用来还房贷。

二、住房公积金的提取条件

1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。

2、离休、退休的。

3、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的。

4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的。

5、偿还购买自住住房贷款本息的。

6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的。

7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的。

8、职工死亡或被宣告死亡的。

9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的。

10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的。

11、职工及家庭成员因重大疾病、意外或重大伤害事故导致家庭生活艰难的。

12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

三、公积金贷款的办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。

3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。