住房公积金对冲还贷是什么意思？了解一下！

一、住房公积金对冲还贷的定义

住房公积金对冲还贷是指在偿还住房公积金贷款过程中，借款人可以利用自己和共同借款人的住房公积金账户余额来抵扣还款金额。但需要满足一定的条件并经过申请批准后才能生效。

二、办理对冲还贷的条件

1. 办理共同还款人对冲还贷前，借款人和共同还款人需要与贷款受托银行签订《共同还款人还款协议》。

2. 每个自然年度内，一笔公积金贷款只能办理一次对冲还贷业务。

3. 借款人只能与自己的父母或子女签订《住房公积金贷款共同还款协议》。

4. 如果共同还款人协议解除后需要重新签订协议，新的共同还款人只能与原协议中的直系亲属关系一致。

5. 共同还款人申请对冲还款的最低限额为5000元，剩余贷款的还款方式为贷款期限不变，月供自然减少。

6. 共同还款人需要还款的金额包括逾期本息和逾期罚息、提前归还本金以及提前还款日至上一扣款日期间对应的利息。

7. 办理住房公积金贷款共同还款协议签订/解除业务时，借款人和共同还款人需要直接到受托银行柜台提出申请，并填写相关申请表格并签章加盖指模。办理对冲还贷业务时，共同还款人也需要直接到受托银行柜台提出申请，并填写《深圳市个人住房公积金贷款贷后变更申请表》并签章加盖指模。解除协议时，无需填写《住房公积金贷款共同还款协议》。

8. 当前不能有贷款逾期情况。

9. 还款当期不能办理贷款缩期、变更还款日、变更还款方式、提前还款、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务。

10. 还款日当日、结息日、到期日均不能办理对冲还贷。

三、办理对冲还贷的注意事项

在办理对冲还贷时，需要注意以下几点：

1. 办理对冲还贷前，确保满足办理条件并准备好所需的申请材料。

2. 根据受托银行的要求填写相关申请表格，并确保填写的信息准确无误。

3. 办理对冲还贷的时间要合适，不能在还款当期进行办理。

4. 如果有任何疑问或需要帮助，可以直接咨询受托银行的工作人员。

通过本文的介绍，我们了解了住房公积金对冲还贷的定义和办理条件。办理对冲还贷可以帮助借款人减轻还款压力，但需要满足一定的条件并经过申请批准后才能生效。在办理过程中，需要注意填写相关申请表格的要求，并确保所提供的信息准确无误。如果有任何疑问，可以直接咨询受托银行的工作人员。