买二手房省钱技巧，轻松买到心仪房源

买二手房是很多人的选择，但如何省钱买到满意的房源呢？下面介绍几个省钱的技巧。

一、锁定区域寻找房源

首先，根据自己的需求锁定购房的大致区域，了解该区域或小区的价格和最近成交房子的均价，做到心中有数。

二、委托中介寻找房源

如果没有时间和精力自己寻找房源，可以委托中介寻找房源并进行交易过户。找一家正规的房产中介可以确保不费钱，而且能够省下一大笔中介费。

三、心态要平稳，不要恐慌着急

购房者要保持平稳的心态，不要恐慌着急。过于急躁的心态会不利于与房主的讨价还价，购房者应该与房主多次谈判，不要表现得过于急躁。

四、自己寻找房源

如果想省钱，自己寻找房源是最划算的方法。但是，个人寻找房源需要勤奋，要经常刷新查询相关网站，多打电话询问个人售房的业主，多去看房，这样可以省下一大笔中介费。

五、省钱不等于贪便宜

在买卖二手房的过程中，省钱是可以的，但不要贪便宜。不建议购买低于市场价太多的房子，因为低于市场价太多的房子往往存在很大的问题。

六、磋商价格签订合同

选中合适的房源后，只要价格符合市场行情，购房者可以果断出手，不要指望房东会低于市场价卖给你。在和房东商量价格时，只要房东诚心卖，没有抬高价格，其他方面都符合预期，双方就可以签订合同了。

七、挑准时机再买房

买房也要看时机，了解当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，买方砍价还价的余地比较大，也有更多时间精挑细选；如果是卖方市场，想要讨价还价就比较难了。因此，在买房时要了解当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

二手房买房要注意的事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易存在极大风险。买房时要确保房屋手续齐全，避免未来出现问题。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋存在多个共有人，买方应与全部共有人签订房屋买卖合同，确保产权明晰。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时可能还被别人租赁，买方要注意是否存在租赁情况，以免买到不能及时入住或使用的房产。

4、土地情况是否清晰

买方应注意土地的使用性质，了解是划拨还是出让，以及土地的使用年限。这些因素都会影响房屋的价值和使用权。