组合贷款是否可以先还商贷？了解一下！

一、组合贷款的规定

组合贷款是指同时使用住房公积金贷款和商业贷款购房的一种贷款方式。然而，是否可以先还商贷取决于贷款人所在城市住房公积金管理中心的规定。大多数城市的住房公积金管理中心不支持使用混合贷款的贷款人提前还商贷，只能按照一定比例同时还款。

二、提前还款的限制

如果贷款人所在的城市住房公积金管理中心规定贷款人不能提前还商贷，那么贷款人就无法自由选择还款方式。而有些城市则允许贷款人先还商贷，再还公积金贷款。贷款人在进行提前还款时，最好前往当地住房公积金管理中心咨询具体事项。

三、组合贷款的弊端

1、手续繁琐：办理组合贷款需要准备的材料较多，手续繁琐。贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放，整个过程需2至3个月。

2、手续费多：组合贷款需要同时支付公积金贷款和商业贷款的担保费和评估费，而且还需支付中介公司或贷款服务机构的服务佣金。

3、置业升级受限：组合贷款中商贷部分会在央行征信系统中留档，因此在置业升级换房时会被认定为二套房，受到二套房政策的限制。

四、注意事项

1、了解当地规定：贷款人在申请组合贷款前，最好了解当地住房公积金管理中心的规定，以免出现还款上的困扰。

2、咨询多方面意见：贷款人可以前往银行或住房公积金管理中心咨询多方面意见，选择适合自己的还款方式。

3、注意二套房政策：如果贷款人计划置业升级，需要考虑组合贷款对二套房政策的影响。

组合贷款是否可以先还商贷取决于当地住房公积金管理中心的规定。贷款人在申请组合贷款前应了解当地规定，并注意组合贷款的手续繁琐和置业升级受限等弊端。