不动产权证的办理时间及好处

一、不动产权证的办理时间

根据法律规定，不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。但需要注意的是，审查时限不包括公告、权籍调查、补正资料的时间。如果是贷款买新房，办理房产证一般需要90~180个工作日。而全款购房的情况下，建议购房者自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，一般30个工作日内就可以拿到。

如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，购房者可以向开发商讨个说法。根据法律规定，期房的购房者应在房屋交付使用后90日内取得房产证，否则开发商将承担违约责任。

二、不动产权证的好处

1. 保护权利人合法权益：《不动产权证书》是权利人享有该不动产物权的证明，能够得到法律的保护。购房者通过申请登记、领取《不动产权证书》，可以保护和实现自己的不动产合法权益。

2. 规范登记行为：发证是不动产登记的重要环节，证书发放到权利人手中，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。

3. 提供准确信息：《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，应以登记簿为准。购房者可以根据证书记载的内容，及时了解自己的不动产财产状况，便捷地开展有关交易。

不动产权证的办理时间和好处对于购房者来说都非常重要。购房者应了解办理时间的规定，以便合理安排自己的购房计划。同时，购房者在办理不动产权证时，也要注意保护自己的权益，确保证书的准确性和及时性。购房者可以通过办理不动产权证，获得法律保护，规范登记行为，以及便捷地开展有关交易。