长期租房合同注意事项及合同内容解析

一、选择中介还是网上租房

在租房过程中，中介并不是唯一的选择。现在有许多网站提供免中介服务费的租房服务，而且一般来说，网上出租的房东素质较高。不过，需要注意的是，网上出租帖子一般很快就会失效，所以需要及时行动。

二、与中介签订合同的注意事项

如果不得不选择中介，首先要明确中介的立场。中介的利益偏向于房东一方，所以在签订合同前，要先了解市场上同类房子的价格，并与中介进行充分的沟通和协商，直到价格合理才签订合同。同时，需要注意，中介的话最多只能相信一半。

三、长期租房合同的内容

1. 双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2. 住房具体情况：合同中要详细描述住房的位置、面积和装修情况等。

3. 租房用途：合同中要明确租房是用于承租人自住还是与其他人合住，以及是否允许其他用途。

4. 合同期限：合同中需要约定一个稳定的期限，以满足双方的需求。

5. 房租及支付方式：合同中要明确房租的金额和支付方式，并规定出租人不得擅自提高房租。

6. 房东责任：合同中应明确出租人的修缮责任，同时承租人在入住前要对住房及设施进行检查。

通过以上几点，可以帮助租房者更好地了解长期租房合同的注意事项和合同内容，从而保护自己的权益。