农村自建房需要哪些资质和办理流程？

一、农村自建房需要哪些资质？

根据规划部门的要求，农村自建房需要经过规划许可后方可动工建设。承建方的建筑从业资质要求根据房屋的楼层而定，自建两层以下的住宅不需要建筑从业资质，而三层以上住宅则需要具备相应的建筑从业资质。

二、农村自建房的土地证办理流程

1、房屋转让：需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋继承、赠与：需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记：需提交土地和规划部门的建房批件。

4、土地证遗失或损毁：土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗：需双方共同到局办理。

6、委托代办：除提交上述资料外，还需提供委托人签名盖章的委托书。

三、农村自建房需要注意的问题

1、选择好的建造团队：确保有建筑草图，并监工保障建房质量。

2、处理好邻里关系：自建房涉及到占用公共道路的问题，要与邻居协商解决。

3、设计好地下管道：要一劳永逸，避免后期麻烦。

4、线路铺设和墙体垂直：不要忘记这些细节。

5、楼房建设要注意遮荫问题和结构合理性。

6、准备动力电源和选择适宜的建房季节。

7、处理好地基问题，确保房屋稳固。

农村自建房需要经过规划许可和办理土地证，同时要注意选择好的建造团队、处理好邻里关系、设计好地下管道等问题。只有在遵守相关规定和注意事项的前提下，才能顺利完成农村自建房的建设。