长期租房合同应该怎么写

一、房屋信息

根据长期租房合同的写作要点，首先需要明确房屋的具体信息，包括房屋所在地、使用面积、房屋用途和类型等。这些信息的准确描述可以避免后期产生纠纷。

二、租金费用

在合同中应明确每平方米的租金费用，并计算出总租金金额。同时，还需注明物业管理费的收取方式和标准。双方应约定好租金的支付时间和方式，并明确违约金的计算标准。

三、装修要求

合同中应明确乙方在不改变房屋整体结构的前提下可以进行装修装饰。同时，约定了期满不续租时乙方需自行处理装修材料，并承担拆除费用。这样的约定可以保证房屋的整洁和原貌。

四、维修责任

合同中应明确甲方负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修费用由甲方承担。乙方负责室内设施的维修费用。此外，还应约定因不可抗拒的自然灾害导致房屋毁损时合同自然终止的情况。

五、房东问题

在与房东见面后，租房者应要求查看房东的房产证、身份证等证件，确保房东的真实身份。如果房东是代理出租，还需要求出具出租委托书和朋友的相关证件。

六、收费问题

在租房过程中，要注意不法中介的收费问题。要警惕那些以低价房为诱饵，收取看房费后却不提供房屋或不退还费用的中介。租房者应保护自己的权益，不轻易缴纳看房费。

七、物业交验问题

在签订合同之前，双方应进行正式的物业交验。要求房屋内的水、电、燃气等费用都有结清证明或缴费证明，并将屋内物品列明在《物业交验清单》中。同时，要仔细检查屋内设施是否损坏，以免日后产生纠纷。

长期租房合同的写作要点包括房屋信息、租金费用、装修要求和维修责任等内容。同时，租房者还需注意房东问题、收费问题和物业交验问题，以保护自己的权益。在签订合同之前，双方应详细核对合同条款，确保合同的合法性和有效性。