提前退房租房押金如何处理？合同约定是关键

一、合同约定是关键

根据租房合同的约定，提前退房时是否能够退还押金是关键。如果合同明确约定了提前解除合同的条件，比如提前半月通知房东解除合同，那么在符合条件的情况下，押金是可以退还的。但如果合同并没有约定提前解除合同的条件，那么提前退房时押金将作为违约金不予退还。

二、租房退房的手续

在退房时，需要进行一系列的手续。首先是双方签订租赁合同，并支付定金、租金和押金。双方还需要互留对方的复印件资料，以确保双方的身份和房屋信息的真实性。接下来，需要登记并检查房屋内的家具、电器和设施设备的数量、新旧及使用状况。同时，还需要抄表底数字，包括电表数、水表数和燃气表数。这些都是为了确保在合同终止时能够清算费用。最后，需要移交房屋钥匙、门禁卡、车位等物品。

三、提前通知房东和清理房间

如果打算提前退房，租房者应该提前通知房东，至少提前30天左右通知。这样，房东在这段时间内可以重新找到租赁者，并对房屋进行清理和修缮。此外，租房者在离开之前应该清理房间，为自己的行为负责。这不仅可以给房东留下一个良好的印象，还可以为双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

四、房东进行退房前检查

在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，进行退房检查。这是为了确保房屋的状况和设施设备是否完好，并解决可能存在的问题。双方可以共同确认房屋的状况，以便在退房时能够达成一致。

在提前退房时，合同约定是关键。租房者需要遵守合同约定的提前解除条件，以便能够退还押金。同时，在退房时需要进行一系列的手续，包括登记检查房屋状况和抄表底数字等。提前通知房东、清理房间以及房东进行退房前检查也是需要注意的事项。只有在遵守合同约定并完成相应手续的情况下，才能顺利退还押金。