物业交割流程及注意事项

一、物业交割流程

物业交割是在房屋过户完毕之后，买卖双方约定时间共同去办理好物业交割的相关手续。物业交割一般是在房屋过户完毕之后，买卖双方约定时间共同去办理好物业交割的相关手续。物业交割准备在物业交割之前，买卖双方以及中介机构提前约好时间，做好人员、材料以及房屋搬置等准备。

二、物业交割注意事项

1. 清点家什：在物业交割前，买方和卖方需要共同清点家具、家电设备等，确保房屋内的物品是否按照合同约定留下，同时查看房屋是否有损坏。可以拍照与原照片进行对比，确保一致。

2. 费用结清：买方和卖方需要确认水电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等是否结清。可以通过相关部门进行查询，确保费用已经结清。

3. 户口迁出：买方需要确认卖方户口是否能按照约定的日期迁出，可以在房屋所在地派出所户籍科核实。买方可以预留部分尾款作为户口迁出保证金，督促卖方按时迁出。

4. 签字确认：完成物业交割并签署《物业结清确认书》后，预留的物业交割保证金解冻给卖方。签订《物业结清确认书》，即表示双方确认物业交割完成。

物业交割是房屋买卖过程中重要的一环，买卖双方需要共同配合，按照约定的流程和注意事项办理好物业交割手续。只有物业交割完成后，买方才能正式入住新房。因此，在进行物业交割时，买卖双方要认真核对相关事项，确保交割顺利进行。