房贷共同贷款人房产证是否需要写名字？

一、房贷共同贷款人房产证是否需要写名字

房贷共同贷款人房产证最好是都写上名字，因为主贷人和次贷人都是拥有房屋产权的。在贷款时把两个人的名字同时写上，以后若涉及到房产分割就比较好办理，否则次贷人房产证上没名字是很麻烦的。所以次贷人在贷款时就要争取自己的权益，尽量在贷款时就把名字加进去，而不要等到贷款后再加名字，这样可能需要贷款还清后才能办的。

二、房贷共同还款人的选择

银行对房贷共同还款人对象并没有明确规定，所以可以是直系亲属，比如父母、子女、配偶等，也可以是其他人，比如亲朋好友，同事，男女朋友也行。不过，不管是找谁做共同还款人，都必须要信用良好，并且具备帮贷款人还贷的能力，重要的是有还贷意愿。

三、确定主贷款人的方法

1、在夫妻共同申请贷款买房时，可以根据实际情况来确定主贷款人和次贷款人。可以从收入、征信、年龄等方面分析，选择收入更高更稳定的一方作为主贷款人。

2、查询夫妻双方的个人征信是夫妻共同申请贷款时必不可少的一个环节。一般情况下，征信良好的一方作为主贷款人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。

四、房贷共同还款人的注意事项

1) 共同还款人也会被查征信，主要看信用记录、借贷记录。征信良好且负债小的人，比较容易被银行认可。共同还款人只会查征信，并不会在征信报告上查到贷款记录。

2) 共同还款人虽然会被查征信，但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。但如果贷款人没有能力还款，共同还款人又没有替其偿还账务，房贷逾期了，共同还款人的征信报告上会留下逾期记录。

3) 共同还款人有为贷款人还贷的义务，即帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权，可以向贷款人追债，但是对房屋却没有相应的权利，不能享有房屋产权。

以上是关于房贷共同贷款人房产证是否需要写名字的解答，以及共同还款人的选择和确定主贷款人的方法。希望对您有所帮助。