央行降准房贷不会减少还款额

央行降准并不会直接降低房贷利率，也不会影响房贷月供。降准是指降低存款准备金率，而非降低贷款基准利率。因此，央行降准不会直接降低房贷利率，也不会影响房贷月供。

一、央行降准对房贷利率的影响

央行降准的主要目的是增加市场的流动性和商业银行的信贷投放能力。降准之后，中期借贷便利（MLF）利率也有望下调，从而联动到贷款市场报价利率（LPR）的下调。不过，即使MLF利率下调后，LPR利率也不是必然会下调。即使下调，房贷利率也是以一年为重定价周期，不会实时随LPR利率进行调整。

二、央行降准对市场经济的利好

央行降准降息都对市场经济有利。降息会促进国民的投资积极性，降低贷款利率会释放市场的贷款压力和创业投资的积极性，使市场处于宽松状态。而降准会增加市场的信贷规模、货币供应量和流动性，刺激市场经济增长。降准对银行的发展也是利好的，因为降准后银行的资金压力降低，有更多的资金可以用于发展业务。

三、降准对房地产行业的影响

降准对房地产行业也有一定的影响。房地产和银行同属于资金敏感型行业，降准对房地产板块来说，会使流动性预期有所好转，缓解资金压力。然而，降准并不能直接降低房贷利率，对购房者的影响相对较小。

央行降准并不会直接影响房贷利率和月供金额。降准的主要目的是增加市场流动性和商业银行信贷投放能力，对房贷利率的影响是间接的。降准对市场经济有利，对房地产行业也有一定的影响。