转租房合同签订须知及注意事项

一、与房东签订合同

根据法律规定，如果想将房屋转租出去，需要与第三方签订合同，并且这个第三方还需要与现在的房东签订合同。因为房子属于房东所有，他拥有处理权。如果房东不同意转租，自行转租将构成违约。

二、合同内容要点

在签订转租房屋合同时，双方应在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间等。同时，合同中还应写明双方当事人的姓名、住址，以及房屋的具体位置、面积和装修情况等。

三、租赁期限

为了避免频繁搬家，租房合同中应约定一个合理的期限。一般情况下，出租人在合同期限内不得收回住房，承租人也不得放弃租赁这一住房而寻找其他住房。合同期限一般为20年，超过20年的部分无效。

四、身份证明和房屋权属证明

在签订合同前，双方应相互交验身份证明和房屋权属证明。这样可以确保双方的身份和房屋所有权的真实性，避免发生纠纷。

五、友好相处

在居住期间，双方应友好相处，共同维护良好的居住环境。遵守合同约定，互相尊重对方的权益，解决问题时保持沟通和谅解，以维护双方的合法权益。

转租房合同的签订需要与房东和第三方进行合同关系的确认。合同中应明确约定租赁期限、免租期、交付房租的时间等重要内容。双方在签订合同前要核实身份证明和房屋权属证明，保证合同的合法性。在居住期间，双方应友好相处，共同维护良好的居住环境。