地税发票开具流程及填写要点

一、地税发票的开具流程

地税局委托国税局代征税费的办税服务厅的开具流程如下：

1. 提交申报单和身份证明

纳税人需要在国税局办税服务厅指定窗口提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》，自然人需要提交身份证件及复印件，其他纳税人需要提交统一社会信用代码的营业执照、经办人身份证件及复印件。

2. 缴纳税费

在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。

3. 领取发票

在同一窗口领取发票。

国税地税合作、共建的办税服务厅的开具流程如下：

1. 提交申报单和身份证明

纳税人需要在办税服务厅国税指定窗口提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》，自然人需要提交身份证件及复印件，其他纳税人需要提交统一社会信用代码的营业执照、经办人身份证件及复印件。

2. 缴纳增值税

在同一窗口缴纳增值税。

3. 申报缴纳其他税费

到地税指定窗口申报缴纳有关税费。

4. 领取发票

到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。

二、代开增值税发票的填写要点

1. 填写税率

根据增值税征收率填写“税率”栏，免税、其他个人出租不动产的征收率为1.5%，差额征税的填写“*”。

2. 填写销售方信息

在“销售方名称”栏填写代开发票的地税局名称，在“销售方纳税人识别号”栏填写地税局代码，在“销售方开户行及账号”栏填写税收完税凭证字轨及号码。

3. 填写备注

在备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号（或组织机构代码）、不动产的详细地址。

4. 差额征税发票

差额征税代开发票需要通过系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统会自动计算税额和金额，并在备注栏打印“差额征税”字样。

5. 不动产代开发票

如果纳税人销售其取得的不动产代开发票，需要在“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，在“单位”栏填写面积单位。

6. 核定计税价格征税

如果按照核定计税价格征税，需要在“金额”栏填写不含税计税价格，并在备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。

三、租房发票的开具地点和所需证件

租房发票需要在房屋所在区域的地税局开具。开具租房发票需要准备房产证、身份证复印件以及租赁合同。如果发票抬头是“公司”，承租方必须让公司盖章；如果是“个人”，只需承租方签字即可。如果房东没有时间办理，可以让其写委托书委托代开，同时委托人也需要准备身份证复印件。

以上就是地税发票的开具流程和填写要点的介绍，希望对您有所帮助。