申请房贷要注意的几个关键点

一、注意贷款额度

申请房贷时，要根据自身经济条件，选择适合自己的贷款额度，不要超过自身能力范围。这样可以避免还款压力过大，保证贷款的顺利还款。

二、提供真实资料

办理房贷时，要提供真实的资料，不能弄虚作假。银行会对申请人的资料进行审核，如果发现虚假信息，可能会导致贷款申请失败。

三、选择合适的还款方式

在办理房贷前，要弄清还款方式，并根据自身经济情况选择合适的还款方式。不同的还款方式有不同的利息计算方式和还款期限，要根据自己的情况做出明智的选择。

四、不动用公积金存款

如果申请住房公积金贷款，要注意在申请贷款前不要动用公积金存款。因为公积金贷款需要提供公积金缴存记录，如果提前动用公积金，可能会影响贷款申请的审批。

五、不要提前还款

在贷款的第一年内，不要提前还款。如果确实需要提前还款，应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过六个月的还款额。

六、按时足额还款

在还房贷时，要按时足额还款，不要出现逾期行为。逾期还款会影响个人信用记录，对日后的贷款申请会造成不利影响。

七、申请延期

如果无法按时还款，要及时申请延期。与银行沟通，说明情况并提出延期申请，以免逾期还款造成的不良后果。

八、办理解除抵押手续

当房贷还清后，要及时办理解除抵押手续。这样可以保证房产的产权归属清晰，避免后续出现纠纷。

申请房贷的流程：

一、签订房屋买卖合同

在申请房贷之前，先与房屋卖方签订意向性合同，明确购房意向和条件。

二、提交贷款申请

向银行提交贷款申请，提供所需的资料。银行会对申请人的资料进行审核，审批时间一般在两周左右。

三、办理过户和首付款

当银行审批通过后，要与银行确认放款时间，并在确认后办理过户手续和支付首付款。

四、签订贷款合同

与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押和保险手续。在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

五、办理抵押和保险手续

办理房贷需要进行抵押和保险手续，确保贷款的安全性和房产的保障。

六、放款

银行放款后，要向银行索要贷款合同、借据等相关文件，并办理房产证复印件加盖公章，以备后续需要。

申请房贷所需资料清单：

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等）。

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。

3、借款人及配偶收入和财产证明。

4、购房合同和首付款收据。

5、财产共有人抵押承诺书。

6、银行住房按揭贷款申请审批表。