房屋更名收费标准及办理流程详解

一、房屋更名收费标准

根据相关规定，房屋更名涉及到多项费用。首先是土地的收入金，房改房按房屋成交价格的1%征收，经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款的15%征收，安居工程房按成交价格的2%征收。其次是交易手续费，住宅为6元/平米，非住宅为10元/平米，房改房、经济适用房、安居工程房为3元/平米。此外，还需要支付登记费、核档费、营业税和个人所得税等费用。

二、房屋更名办理流程

1. 签订赠与合同：房屋赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书必须采用书面形式。

2. 办理公证：房屋赠与必须办理公证手续，双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料前往公证处办理。

3. 办理房屋权转移登记手续：赠与人和受赠人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料。

4. 交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但双方订立了书面赠与合同并赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，也应认定赠与成立。

房屋更名涉及到多项费用，包括土地收入金、交易手续费、登记费、核档费、营业税和个人所得税等。办理房屋更名需要按照一定的流程进行，包括签订赠与合同、办理公证和办理房屋权转移登记等步骤。希望本文的介绍能够帮助到需要办理房屋更名的人士。