买房办理银行贷款要满足的条件及手续详解

一、买房贷款的条件

根据银行的要求，办理买房贷款需要满足以下条件：

1. 有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

2. 拥有合法有效的购房合同、协议以及其他贷款银行要求提供的证明文件。

3. 自筹资金要达到所购住房全部价款的30%以上（自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

4. 提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5. 符合贷款行规定的其他条件。

二、买房贷款的手续

办理买房贷款需要准备以下手续：

1. 身份证：买房人和卖房人的身份证原件及复印件。

2. 结婚证或未婚证：如果是已婚，需要提供夫妻双方的结婚证原件和复印件；如果是未婚，需要提供未婚证原件和复印件；如果是离婚，需要提供离婚证明和离婚未再婚证明等相关证件。

3. 收入证明：提供买房人的收入证明原件，包括工资单、个人所得税缴纳证明等。

4. 单位证明：如果没有单位，需要社区或所在地区相关部门出具的证明。

5. 银行流水账单：提供至少半年以上的银行流水账单，一般要求月供的两倍以上。也可以提供其他能证明还款能力的资料，如行驶证、股票等。

6. 购房证明：办理购房所在地房产的证明材料，需要提供原件，可以去房管局办理。

以上是办理买房贷款的条件和手续，希望对您有所帮助。如果还有其他问题，请咨询相关银行或房产机构。