小产权房不能办房产证，政策规定严格限制流通转让

小产权房是指未办理相关证件，在农村集体土地上建造的房屋。由于小产权房的合法性不被国家承认，所以无法办理房产证。根据政策规定，小产权房的流通转让受到严格限制。

一、小产权房不予发放房产证

小产权房并未被国家承认，所以不予发放房产证。目前我国小产权房的数量众多，但根据现行政策来看，小产权合法化的可能性较低。

二、禁止新建和买卖小产权房

国家严令禁止在集体土地上新建小产权房，并且禁止买卖小产权房。违规建造小产权房将面临惩处，违规买卖小产权房将被没收非法收入。

三、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

小产权房不被承认，所以不允许进行不动产登记，也不容许将小产权房合法化。

四、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房

对于已建成和已售出的小产权房，需根据实际情况进行合理处置。已成规模的小产权房应建立监督管理机制，确保居民安全。对于满足条件的家庭，可以办理保障性住房的房产证明。对于不满足条件的家庭，可以按商品房办理产权证明，但需缴纳土地出让金和税费。对于投资或奢侈性需求的小产权房，将进行强制性收购并转变为保障性住房进行出售。

五、小产权房不一定能获得拆迁补偿

对于被征收的小产权房，不一定能获得拆迁补偿。部分小产权房可以获得部分补偿，但补偿资金只发放给产权登记的用户。