房贷利率下调已贷利率会降吗

会出现下降的情况，因为国内的房贷基本上是以浮动利率来进行结算的，所以大部分房贷申请者与银行签订的贷款合同的利率也是浮动的，不过如果利率是固定的情况下，哪怕是利率出现了下调的情况，那么以贷款的利率也不会出现下降的情况。
房贷利率下调对于购房者来说是一件比较不错的事情，一方面可以节省一定的买房成本，同时也说明银行贷款资金相对来说是比较充足的，这时候申请贷款的门槛也会变低一些，当然随着贷款利率的下降，银行放贷的速度也会更快一些，之前如果是保持观望态度的朋友，那么也可以考虑在贷款利率下降的时候进行房屋的购买。
不过即便如此还需要注意，虽然银行各方面都放松了一些，但是在批准贷款的时候，还是对于购房者的资质有着较高的要求，如果本身资质就不过关，那么先等一段时间再进行贷款的申请，避免出现被拒。而产生征信记录。