房子按揭后能否再贷款？了解一下相关条件和流程

一、再贷款条件

根据法律规定，房子按揭后能否再贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须具有本国合法有效的身份证明，年龄必须在18至65周岁之间。其次，申请人必须具备正当的职业和稳定的收入，以及按期足额偿还贷款本息的能力。此外，申请人的信用记录也需要良好。最后，申请人需要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放的条件，并且贷款用途必须合法正当。

二、贷款流程

购房按揭贷款的流程包括以下几个步骤。

1. 选择适宜的房产

首先，购房者需要计算房子的总价，并确定自己手中可以付首付的积蓄。然后，根据个人收入流水，向银行了解可贷款额度。不同的房源可能有不同的首付份额，购房者需要选择适宜的房源。

2. 提交贷款请求

确定好房源后，购房者可以咨询相关银行，了解按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等待审核。

3. 等待银行审核结果

银行会先对购房者的贷款请求书进行审核，然后与开发商签订购房合同。在提交请求书后，银行会对购房者的征信状况和还款能力等方面进行检查。

4. 签定购房合同

银行会向购房请求者发放贷款通知单或按揭贷款承诺书，同时购房者可以交纳首付款，并与开发商签订商品房买卖合同。

5. 签定按揭合同

购房者需要持购房合同、首付款凭据、相关法律文件等与开发商、银行签订《房子按揭抵押贷款合同》。

6. 房管局存案

购房者需要将《房子按揭抵押贷款合同》、购房合同等文件到房管局相关部门进行抵押挂号存案。存案成功后，之前签订的合同才有效，才能进行下一步的典当挂号和还款。

7. 开立还款账户开始还款

银行会指定一个金融机构给购房者开立专门的还款账户，每月从购房者的银行账户扣除月供。

以上就是房子按揭后能否再贷款的相关条件和流程。购房者需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行操作，才能顺利进行再贷款。