商铺转让合同协议书的要点及法律效力解析

一、商铺转让合同的要点

根据商铺转让合同协议书的要点，甲方将位于某地的店铺转让给乙方使用。该店铺的产权人为某某。甲方与丙方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为一定金额。乙方接手店铺后，将代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳租金及其他费用。合同期满后，乙方将领回甲方交纳的押金。乙方无偿使用店铺的装修、装饰和设备，合同期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方。

二、商铺转让费用及装修设备归属

根据合同约定，乙方需一次性向甲方支付转让费用，该费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，以及店铺的装修、装饰设备等费用。甲方不得再向乙方索取其他费用。乙方在接手经营前，店铺所欠债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

三、商铺转让合同的经营责任

根据合同约定，乙方将办理该店铺的营业执照，并承担经营范围所引起的债权债务，与甲方无关。乙方接手经营前，店铺所欠债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

四、商铺转让合同的法律效力

商铺转让合同是双方当事人关于某项民事权利义务的约定，是需要双方当事人签字的。合同需要生效才会对双方当事人有法律约束力。合同的法律效力指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同。否则，依靠国家强制力，要求当事人履行合同并承担违约责任。

商铺转让合同协议书的要点包括转让费用、装修设备归属、经营责任等内容。合同的法律效力是指合同依法成立后对合同当事人产生的法律约束力。双方当事人应严格履行合同，否则将承担违约责任。商铺转让合同的签订对双方当事人具有重要意义，应当认真对待。