离婚时经济适用房、两限房如何分割

离婚时，经济适用房和两限房的分割是一个重要的问题。根据房屋的购买方式和持有时间，可以确定分割的方式。

一、婚前个人财产购买的房屋

如果经济适用房或两限房是一方在婚前以个人财产购买并在婚后取得房产证的，那么这应该被认定为该方的个人财产，离婚时归买方所有，配偶无权分割。

二、夫妻共同财产购买的房屋

如果经济适用房或两限房是夫妻双方以夫妻共同财产购买并在离婚后取得房产证的，那么这应该被认定为夫妻共同财产，需要进行双方分割。

三、购买不满5年的经济适用房

根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买不满5年的经济适用房，如果夫妻没有达成约定，无法确定补偿数额，那么在离婚时不予分割，等到取得完全产权时再进行分割。此时，可以选择申请回购或竞价拍卖进行分割。

四、购买满5年的经济适用房

对于购买满5年的经济适用房，如果夫妻没有约定，那么可以按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。然后由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则进行分割，并对另一方给予相应的房屋价值补偿。

需要注意的是，经济适用房离婚时的分割与购房资格无关，只需要按照法院判决或双方协商确定即可。