买样板房的坏处及应注意的问题

一、样板间空间问题

开发商为了吸引购房者，通常会通过缩小家具尺寸、将厨房做成开放式等手段，让样板房看起来空间更大。然而，购房者买完后才会发现并非如此，正常尺寸的家具放不下，造成很大麻烦。

二、水电问题

水电是很重要的一部分，样板房由于工期问题，有些地方可能存在布管排线不规范的情况。这些问题埋在墙里或地板下，可能会在日后使用中引起麻烦。

三、房屋本身有损耗

样板房是向购买者展示的房子，经常被人参观，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。墙角的金漆、石膏线条、壁纸等装饰可能会出现问题，影响美感。

四、买不买样板间？

1、近期是否入住：如果买了样板间却暂时不住，就不要购买。

2、装修质量是否合格：购房者要多次实地查看，如果存在问题，就不要购买。

3、装修风格是否喜欢：如果不喜欢开发商装修的风格，打算重新装修的话，不如买个毛坯房自己装修。

五、样板房和毛坯房有区别？

1、样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其他用房方式来实施。

2、毛坯房又称为“初装修房”，屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。屋外全部外饰面应按设计文件完成装修工程。